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6月30日，万科召开2022年度股东大会，郁亮在会上提到，过去三年，对于房地产行业、对于万科来说都是百感交集的。郁亮认为，过去三年是着手解决旧模式问题的三年，也是探索新模式、寻找新出路的三年。行业处在新旧模式交替的阶段，尽管万科比较早意识到高增长不可持续，但行为仍然没有完全摆脱惯性，出现了投资冒进、产品操盘能力离散度高等问题。过去几年花了相当多的精力，去解决这些旧模式下的老问题。

郁亮称，目前万科已经取得了一些进展，但脱胎换骨仍需较长时间，因为旧模式下的问题消化起来，需要的时间比预想要更长，还在对报表产生影响，与此同时，万科的转型难免会经历一些高低起伏，经营服务类业务收入表现要占到主流也存在一定困难。

郁亮在会上提到，万科将坚定开发经营服务并重战略，“相信道路是曲折的，前途是光明的，锚定方向，有信心万科能够穿越周期。”（澎湃新闻记者 计思敏）